丰融园工商银行家属院顶层201.6平米精装南北3室2厅3卫

4350万

总价
3室2厅3卫

户型
201.6㎡

建筑面积

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房源描述(1)

杨滨昌 评分：4.1

北京安居家园房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

丰融园工商银行家属院顶层201.6平米精装南北3室2厅3卫出售，位置户型楼层采光视野好，看房提前预约随时能看房，房源详情请咨询我；核心本房位于小区中间位置，楼层及采光较好，不临街，安静；小区介绍小区坐落在北京市二环以内金融街，为央chan房，建筑质量好，绿化环境优美，物业管理完善，安全舒适，集中供暖，24热水，人车分流。适宜人群有电梯，适合于有住房改善需求，且对生活质量有较高要求的人士及家庭周边配套小区生活娱乐便利，有洁如、有协和医院西院区、人民医院白塔寺院区、丰盛医院、儿童医院等。上述配套为日常生活、餐饮购物等提供了便利。在北京买房，卖房，出租房、租房有需求随时联系我: 只找我卖房、买房和出租房、租房不收服务费；你‘’货比三家‘’后才找我卖房、买房和出租房、租房的服务费可优惠; 只要对我和我们公司足够信任，最后只找我和我们公司走房屋买卖租赁交易，服务费可以多多优惠; 全北京推介买房、卖房、出租房、租房交易完成可返服务费50%以内，具体请咨询我；你们家买房的话，我们可以从以下五种方式协助你们家买房: 一、你们家置换买房，你们家卖房只让我去找买家的，就是说你们家卖房和买房只找我，服务费就可以不收你们家的; 二、由我发房源给你及给你打电话推介的出售房源，从带看、议价、约谈，签约成交，全程担保交易完成的服务收取房源实际成交价的1%为服务费; 三、你从其它网站看好的房源，不要去从其它房产经纪公司房产经纪约实地看房，你把你看好的房源链接发给我，你发的房源如果已经在我们这公司系统上登记有，我就能马上约你去实地看房，看好房后就能快速议价、约谈、签约成交; 如果你发给我的出售房源，我们公司系统上没有，就需要你等我花时间1到3天，由我去找到房源后再带你去实地看房后，经过议价、约谈、签约、全程交易完成的，服务费只收取房源实际成交价的0.5%为服务费; 四、由你找的房源或其它房产经纪公司房产给你推介的房源，你已经和其它房产经纪公司房产已经约去实地看好要买的房，找我去和卖房业主议价，约谈，签约成交的服务费你凭良心给就好; 五、你自己找的房源，又从其它房产经纪公司房产带你实地看房好的房源，甚至你已经和其它房产经纪公司房产帮你约了和卖房业主上谈判桌面对面的谈过后，你们买卖双方什么都谈拢后，你又把卖房业主约到我们公司店里，找我和我们公司担保交易过户即代办过户的服务费，你和卖房业主给点跑腿费就好; 我从业11年多，供职过Q房网，，;北京房产买卖租赁业务技能深知熟练，把控风险已经做到零投诉，;全北京买房、卖房、出租房、租房都可以选择我，我将不负卿，一定全力协助你们家快速卖房，快速买到合适的房，快速出租房、快速租到合适的房。北京市西城区丰融园小区是金融街核心区域的高品质住宅小区，小区介绍： 1. 基本信息 · 位置：位于北京市西城区金融街核心板块，具体地址为太平桥大街45号，紧邻什坊小街与树荫胡同交汇处。 · 建成年代：建于2002-2004年，属于金融街片区较早一批建成的高品质住宅小区。 · 物业类型：普通住宅，隶属于工商银行总行家属楼，部分房源为央chan房。 · 建筑规模：小区由8栋板楼组成，总户数约544户，总建筑面积约10.98万平方米。 2. 小区特色 · 地理位置优越：地处金融街核心区，周边汇聚了中国人民银行、中国银保监会、中国证监会等金融监管机构，以及各大国有银行、保险公司、基金公司等金融机构总部，是金融从业者理想的居住地。 · 交通便利：步行可达地铁1号线西单站、4号线灵境胡同站和19号线太平桥站，多条地铁线路交汇，方便前往天安门、故宫、国家大剧院等城市核心区域。 · 资源优质：对口划片为宏庙（西城，百年老校，直升北师大附属实验中学概率较高），片区中学包括北师大附属实验中学二龙路校区、四中、八中等优质。 · 社区环境良好：小区为纯板楼设计，全部为8层高带电梯的洋房，人车分流，地下车位充足。楼间距较大，绿化率约25%，内部设有健身广场、花园等休闲设施，居住舒适度较高。 3. 户型与面积 · 主力户型：以南北通透的大户型为主，包括164平米的3居室、195平米的4居室和217平米的5居室，部分房源为复式结构，较高。 · 面积分布：两居室户型面积分别为90㎡和120㎡，三居室面积多在165㎡左右，四居室约190㎡，五居室约217㎡。 4. 物业与配套 · 物业管理：由北京丰汇物业管理有限责任公司负责，物业费为3.86元/平方米/月，提供24安保、门禁管理、绿化养护等服务，小区安全系数较高。 · 生活配套：周边商业设施丰富，西单大悦城、老佛爷百货、汉光百货等大型商业综合体近在咫尺；医疗资源优质，临近北京大学医院、北京协和医院（西院区）、阜外医院等优越的医疗机构；生态资源方面，步行可达北海公园、中山公园、月坛公园等城市公园。 5. 价格与市场定位 · 房价水平：由于其优越的、地段和稀缺的大户型设计，丰融园小区房价处于北京市场天花板级别，单价约20万-25万元/平方米，主流三居室总价通常在3000万元以上。 · 市场定位：主要面向金融街高端客户群体，适合对、地段和居住品质有较高要求的购房者，是金融街区域改善型居住的标杆小区。丰融园小区凭借其独特的地理位置、优质、高品质建筑和完善的配套，成为北京西城区金融街核心区域的高端住宅代表，兼具居住舒适性与投资价
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