真房源必看好房保利嘉园南向两居高楼层采光好视野好急售

258万

总价
2室1厅1卫

户型
88.37㎡

建筑面积

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房源描述(1)

刘立冬 评分：4.1

北京恒洋我家房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

该房源位于朝阳区常营板块核心地段保利嘉园一号院，2010年建成的高品质住宅小区。房屋为88.37平米的精致两居室，采用精装修交付，户型方正实用，包含两间卧室、客厅、厨房及独立阳台，空间布局合理。房屋位于高层，采光充足，南西朝向保证室内光线明亮。房产证已满五年，交易税费优势明显。小区总高26层，属区域内地标性建筑群，物业管理规范。当前挂牌价260万元，折合单价29422元/平米，性价比突出。常营区域生活配套成熟，交通便利，适合追求品质生活的购房家庭。房屋保持良好，可拎包入住，是刚需改善的优质选择。
业主心态问经纪人

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过好房。
小区配套问经纪人

此房所在小区2010年小区，一号院有10栋楼，2栋总高11层的板楼，剩下8栋塔楼。三号院总共18栋楼，5栋总高11层的板楼，13栋塔楼。密度低，小区相对安静。物业公司是保利自持物业，有保安巡逻，小区有地上车位，每月150元，保利嘉园交通方便，号线常营站700米，出行坐地铁贯穿北京东西，公交站点就在门口50米处（499,517.专39路等），常营中路连接管庄路五环和机场高速，出行无忧。
服务介绍问经纪人

我是资深置业主任刘立冬，从业10年多了，对置换和刚需客户有很丰富的经验和把控能力,且具备一定的资产管理知识，秉承客户至上，诚实可信的原则，为您推荐真实在售，尽努力帮您找到合适的房子。
税费分析房贷计算

房本满六年，首套购房需缴纳网签价1%的契税，二套需要缴纳3%的契税。此房是限价商品房，会有差额35%的土地出让金。