三里屯太古里独栋 2327平一口价8000万传世资产

8144.64万

总价
简装修

装修
2327.04㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
35000元/㎡
楼盘名称
三里屯3.3大厦
区域
朝阳
类型
住宅底商
面宽
30.3米
进深
26米
层高
5米
挂牌时间
2025-09-18
楼盘地址
三里屯路33号
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐
配套设施
客梯,货梯,暖气,扶梯,停车位,网络,上水,下水,排烟,扶梯,排污,380V,可明火,外摆区

房源描述(1)

胡雪芬 评分：3.8

北京鼎元商策房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

三里屯EP独栋！8000万传世资产 1.面积：2327 2.价格：一口价8000万元（传世资产定价，无议价空间，折合单价约34379元/㎡） 3.位置：北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里北区（临街位置，太古里核心动线，周边有苹果旗舰店、品门店等，氛围浓厚） 4.交通：10号线团结湖站、地铁6号线东四站，周边公交线路有113路、115路、431路等，交通便捷，便于客流导入及员工通勤。 5.户型：3层独栋，面宽25米，进深15米，一层5米、二三层4.5米，空间布局方正，一层可做品牌形象展示及主力销售区，二层设试衣间与接待区，三层为及仓储空间，适配服装品牌全链路经营需求。 6.水电：电费1.5元/度，水费9元/吨，均为北京市标准收费，水电管线独立铺设，供应稳定，配备独立电表、水表，满足服装店铺日常照明、空调、试衣间用水等经营需求。 7.装修状况：精装交付，沿用EP品牌原有装修风格，地面采用进口大理石材质，墙面为环保艺术涂料，吊顶搭配嵌入式轨道灯及品牌定制吊灯，二层设有实木室，三层配备通风良好的仓储货架，整体装修保养完好，可直接入驻经营。 8.采光通风：南北通透，多面采光，一层至三层共12个全景落地窗，朝向以正南、正东为主，每日自然采光时长约8时，每层均设有可开启式窗户，空气流通顺畅，避免闷热感，提升顾客消费体验。 9.产权：产权年限为40年（剩余产权年限约32年），产权性质为产权，产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，已完成不动产登记，可正常办理交易过户手续。 10.合同期限：若为租赁，合同期限15年，租赁期内租金支付方式、条款及续约权利等，按双方签署的正式租赁合同执行；若为购买，以产权过户完成时间为产权起始时间，后续可自主出租或经营，租赁期限可按此15年标准约定。
服务介绍问经纪人

<article class="detail">1.专业实力与服务保障：团队深耕三里屯地产8年，拥12年行业经验及3个独栋交易案例，以“客户优先”为原则，如实反馈资产细节，提供科學选址分析，助力精准
周边配套问经纪人

<article class="detail">1.商圈覆盖人口与消费基础：项目地处三里屯核心商圈，3公里内覆盖常口约28万，涵盖工体北路住宅区、三里屯等，其中高净人群占比超35%；5公里辐射范围覆盖朝阳公园、燕莎等成熟板块，总人口超85万，为日常经营提供稳定消费客群。 2.公司分布与商务客流：周边1公里内聚集超200家企业，包括太古里写字楼、盈科中心等商务载体，以金融、科技、时尚传媒类企业为主，在职员工约1.2万人，日均商务客流约8000人次；同时北京国际饭店、三里屯通盈中心洲际酒店等酒店，年均接待商旅人士超50万人次，商务消费力显著。 3.消费者特征：核心客群以25-45岁入人群
交通出行问经纪人

小区周边具有多条公交线路,出行方便,交通便利！