朝阳百子湾丨业主移民丨单价1.3万丨独栋丨银行承租丨

650万

总价
简装修

装修
496.3㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
13097元/㎡
楼盘名称
沿海赛洛城商业
区域
朝阳
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
21.3米
进深
23米
层高
7.1米
挂牌时间
2025-07-29
楼盘地址
广渠东路33号
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

张磊评分：4.1

北京营信房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

真诚、真心、真/房/源——— 【面积】：496.3平米【面宽】：21.3米【层高】：7.1米【铺面】：成熟现铺（全业态）区位优势显著地处朝阳区核心辐射带，CBD（国贸、大望路）、中国传媒大学等，商务、文创人群密集。地铁7号线（百子湾站）、广渠路快速通道等提升交通便利性，吸引跨区域消费。人口结构年轻化周边以中高端住宅（如沿海赛洛城、金茂府）为主，居民多为年轻白领、创意行业从业者，消费力强，对品质生活需求高。租客比例较高，流动性带来持续的消费需求（如餐饮、便利店、生活服务）。
服务介绍问经纪人

本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。
周边配套问经纪人

日常人流社区居民：早晚高峰及周末为消费高峰期，偏好生鲜超市、咖啡店、快餐、健身工作室等。上班族：午间及下班后时段，周边写字楼（如传媒产业园）员工带动简餐、饮品消费。夜间经济活跃百子湾以“网红餐饮街”闻名（如后现代城、石门东路一带），聚集大量酒吧、烧烤、火锅店，夜间人流密集，年轻客群占比高。节假日人流靠近合生汇、SKP等商场，部分溢出消费会流向百子湾的特色小店。周边公园（如百子湾公园）带来家庭客群，适合亲子类业态。
交通出行问经纪人

铺子有燃气，户型方正，超高，具备做两层条件，超高使用率临街主街可以做餐饮可起明火烟酒超市品牌连锁，中介公司等等