朝阳东三环十里河，253平810万，工商银行租户年化5.3

809.6万

总价
简装修

装修
253㎡

建筑面积

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楼层
底层/1层
单价
32000元/㎡
楼盘名称
山水文园商铺
区域
朝阳
类型
住宅底商
面宽
10米
进深
25米
层高
5.9米
挂牌时间
2025-06-16
楼盘地址
十里河弘燕路
适合经营
百货超市,家居建材,服饰鞋包,美容美发,酒店宾馆,餐饮美食,生活服务,休闲娱乐

房源描述(1)

张文评分：3.8

北京富城商业管理有限公司

核心卖点问经纪人

【商铺面积】：253㎡，使用率90%以上，可以外摆，增加营业面积和良好氛围。【商铺价格】：810万【商铺位置】：30万白领客流，临街商铺【商铺交通】：地铁6号线、地铁10号线【商铺户型】：户型方正，10米面宽，22米进深，5.9米【商铺业态】：临街商铺，展示型强，工商银行租户，带租约出售【商铺亮点】：国贸商圈，临街商铺，每天30万人次客流量，是本区域位置特别棒在售商铺，同区域租金在8-25元/天/平，区域内商铺全部满租。【商铺产权】：不动产证40年大产权【商铺卖点】: ①周边社区楼，相当密集密集，以及众多企业集群，拥有庞大的消费客群支撑。 ②铺子处于区域的核心位置，户型方方正正，位置优越。 ③现有租户，无空置期，稳定有保障。【为什么要商铺】:越来越多的人选择底商，为什么要买底商? 《一》与住房相比，同价位的商铺租金是住宅的2倍《二》与银行存款相比目前银行存款利息在2.9%-4%，商铺5%起步。《三》资金安全性，底商F险安全性低，抗通胀F险能力强《四》底商越老越钱。目前北京购买商铺政策： 1、2017年3月26日起，购买必须一次性全款，不得 2、2017年3月26日起，购买必须用公司名义购买，不得用个人名义购买。但是如果是个人名下的二手房，可用个人名义购买 3、2017年3月26日起，再拿地建，套内使用面积不得小于500平米
服务介绍问经纪人

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周边配套问经纪人

<article class="detail">1、周边繁华知名社区，2公里之内23万常驻人口，成熟社区，氛围浓厚 2、纯一层临主街，小区出口，出入社区必经之路 3、正对小区出入口，势必会带来庞大的消费群。带粗约急售！即实既，无空置期 4、数十个密集住宅社区、写字楼，企业人群，學生群体，氛围浓厚，固定消费人群，稳定住宅，流动人口40万，，娱乐，休闲，医疗生活配套齐全</article>
交通出行问经纪人

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