急售！东四环餐饮独栋商铺丶年租金80万丶个人能买门前带车位

830万

总价
精装修

装修
448㎡

建筑面积

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楼层
底层/2层
单价
18527元/㎡
楼盘名称
北京798创意广场
区域
朝阳
物业费
1元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
16米
进深
14米
层高
12米
挂牌时间
2025-10-11
楼盘地址
酒仙桥路4号798艺术区内
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

徐越评分：4.7

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北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

＊无中.★无中.＊无中.＊ ·应业主要求，部分信息不便登上网络，敬请谅解！ ·如您对该套有任何疑问，请来电详询，竭诚为您服务！【项目位置】：房子位于朝阳酒仙桥，周边社区成熟，高端企业云集，铺子全业态可餐饮，门前广场聚人气。【面积】：448㎡【总价】：830万【单价】：1.85万／㎡【面宽】：16米【层高】：12米【进驻租户】：品牌餐饮【年限】：40年【主营业态】：餐饮、生活服务【底商特点】：可做餐饮、临街底商、繁华商围、交通便利特点： 1．此房源位于朝阳核心商业区，临主街把角位置，16米大展示 2．户型方正无公摊，挑高6米，使用率高 3．门前正对市政双向六车道，有自己的固定停车位，停车方便 4．正规商业独立，剩余年限31年，个人持有房本，无任何纠纷 5．自带成熟品牌租户（自用客户可详谈），交易灵活周边介绍： 1．核心商围，地铁出入口位置，必经之路人流量巨大 2．方圆5公里内近39万固定人口，且都是年轻的高消费白领人群，商业魅力无 3．现在周边商／业短缺，铺铺满租状态，一铺难求。房东情况：房东是老北京人，房东缺资，产证等所有资料齐全，看中可随时洽谈。本人多次与
服务介绍问经纪人

本着客户至上！房源保质保量的宗旨！节省大家时间！本人郑重承诺：所发布房源均为！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价
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【周边社区客流】：周边成熟住宅、大多以企业领导、金领等、消费水平高。 1.商圈成熟，周边近10个成熟社区，拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流 2.物业为北京市场的产品，大展示面临主街带租约即买即特点：326新政之后在建都是500平以上，现在小面积的稀有，回款速度巨快！越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的五大理由。 1.与住房相比，底商是越久越值钱。 2.底商属于耐久商品，稳定性高。 3.底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源 4.底商有着快回款的特点适合行业此套为全业态，适合各种行业。餐饮类，药店.文化娱乐类，日常生活类，服务配套类，培训类，等等。。。
交通出行问经纪人

美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品。居住：酒店，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居。丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发。婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制美容美发养生便利店超市行业服装休闲娱乐生活服务酒店宾馆医药器材家务，电器通讯，医疗器械，培训洗衣店，母婴用品，蛋糕店，熟食店，便利店，中介等店，美容美发，服装店，营业厅，彩票，奶茶饮品，水果生鲜，小吃店，茶叶特产，培训