年200万！门前自带车位！带9年租期！地铁口！个人能买

2000万

总价
精装修

装修
1156㎡

建筑面积

买房加房产交流群，省钱不踩雷

3000+人正在热聊

加入群聊

楼层
底层/1层
单价
17301元/㎡
楼盘名称
润枫欣尚中东路商铺
区域
昌平
物业费
2元/平米·月
类型
住宅底商
面宽
50米
进深
20米
层高
8米
挂牌时间
2025-10-11
楼盘地址
昌平立水桥润枫欣尚中东路商铺
适合经营
百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
配套设施
客梯,货梯,扶梯,暖气,中央空调,停车位,燃气,网络,380V,上水,下水,排烟,排污,可明火,外摆区

房源描述(1)

徐越评分：4.7

闪电回复

北京聚诚伟业房地产经纪有限公司

核心卖点问经纪人

房源亮点 ● 无中。介费用！ ● 如果觉得不错，请尽快联系我哦，错过就可惜了！ ● 温馨提示：本人专业做全北京商业地产，主要包括商铺、写字楼、公寓。在信息量爆炸的网络里，您能看到我在售的商业，是很难得的缘份，我会努力让这份缘分变的很有价值。 =================================================== ●【信息】 ● 房产性质：商业性质 ● 性质：个人 ● 类型：沿街独栋 ●租赁情况：餐饮独栋 ●面积：1156平米 ●出售总价：2000万（业主诚意，看中价格可谈） ●面宽：50米 ●层高：8米 =================================================== 置业观点： 1，为什么要买商铺？是家庭资产配置当中不可或缺的一项；从资产抗跌抗通胀角度来看，既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性，改善生活质量很重要的一项保障；从生活规划角度来讲，正规也可以作为自己包括和其他家人创业的资本和基础，用自己的创业能大大提高开店成功机率和经润；从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠； 2，为什么要在北京买商铺？首先，商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规的，这也直接保障了正规商业业主的利益；大家都知道，北京的不动产是政府管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞； 3，为什么要选择在当前时期在北京买商铺？小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套，近三年的消耗已经让好非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套，一周就少了70个选择，一个月呢？......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺本身而言非常重要，直接决定后期的租售比；找谁买更靠谱？不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！〖个人介绍〗本人专业从事北京商业地长6年有余，已为300多位客户成功选址实现资产增丨值，如果本房源不满足您的需求，欢迎联系我，还有更多房源为您推荐！周边客流 ● 商铺位于地铁口20米，周边多是成熟住宅区，日均人流量：10万起，独栋商业，门前有停车位，带稳定租约出售，希望找到合适的主人！诚意，中介勿扰！详细资料欢迎随时来电咨询。适合行业【主营业态】：餐饮,超市,便利店,烟酒店,服装店,洗衣店,宠物店,咖啡店,蛋糕店,美容美发,牙科诊所,药店,洗车行,银行,密室逃脱,培训机构,,中介机构,婚纱展厅,串串店,五金店,饰品店,书店,蛋糕店,水果店,生鲜店,奶茶店,小吃店,面馆,早餐店,美甲,理发店,诊所,鲜花店,冒菜馆,干洗店,手机维修店,箱包古,照相馆,杂货店,精品茶叶店等,水电气烟道四通,中餐馆西餐厅快餐美甲培训教育首饰珠宝便利店中介公司小吃电子产品体验店电玩城酒吧美容护肤店糖果店奶茶店果蔬店各种业态,都可以经营. 服务介绍本人在北京从事商业地产5年，拥有丰富的置业经验，对北京商业地产政策和发展形势有独到的意见和建议，为我的客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。 1.北京2017年3月26号政策，之后上报新建的商业必须500平米起，500平米以下只有市场存量成为稀有。 2.北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，现在的主要的LI财置业产品。 3.北京为了发展世界城市，全北京集中清理排斥，很多都被拆除。 4.北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有置业的意义。
服务介绍问经纪人

本着客户至上！房源保质保量的宗旨！节省大家时间！本人郑重承诺：所发布房源均为！实力三大服务： 1、快速定位服务（指定买哪里，我来帮您找） 2、快速量身找房（需求您来说，剩下交给我） 3、快速房源估价
周边配套问经纪人

【周边社区客流】：周边成熟住宅、大多以企业领导、金领等、消费水平高。 1.商圈成熟，周边近10个成熟社区，拥有庞大的消费客群支撑，消费不断流 2.物业为北京市场的产品，大展示面临主街带租约即买即特点：326新政之后在建都是500平以上，现在小面积的稀有，回款速度巨快！越来越多的人选择底商，为什么要买底商？下面给大家列出调查后得出的五大理由。 1.与住房相比，底商是越久越值钱。 2.底商属于耐久商品，稳定性高。 3.底商租金可做养老金、旅游、或子女费用来源 4.底商有着快回款的特点适合行业此套为全业态，适合各种行业。餐饮类，药店.文化娱乐类，日常生活类，服务配套类，培训类，等等。。。
交通出行问经纪人

美食店：火锅，自助餐，小吃快餐，西餐，烧烤烤肉，东北菜，香锅烤鱼，甜点饮品。居住：酒店，民宿，家装，建材，家居用品，厨具餐具，智能家居。丽人；美容，美发，养生，足疗，化妆品，养发。婚庆；婚纱摄影，婚介首饰，婚车租赁，西服定制美容美发养生便利店超市行业服装休闲娱乐生活服务酒店宾馆医药器材家务，电器通讯，医疗器械，培训洗衣店，母婴用品，蛋糕店，熟食店，便利店，中介等店，美容美发，服装店，营业厅，彩票，奶茶饮品，水果生鲜，小吃店，茶叶特产，培训