烂尾房
项目开发商在无足够建设资金
烂尾房是指由于开发商资金不足、盲目上马,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,直至最后资不抵债,全盘停滞的积压楼宇,通常又被人称为“鬼楼”。
-
中文名
烂尾房
原因
造成“烂尾”的主要原因,通常有以下三种:其一是,项目开发商在无足够建设资金,仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售,企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目,而错误判断市场需求,未能如期收回投资,导致项目建设停滞;其二,项目开发商对市场供求发生判断失误,所开发的项目操作资金过于庞大,建筑面积也过大,市场却无人喝彩,导致房屋大面积空置,建设资金长期积压无法承受而被拖垮的;其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击,造成下马;其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱,通过各种手段将预售款骗到手,然后潜逃出境,前段时间广州卢俊雄事件就是典型。
烂尾房的品种是不受限制的,无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅,均存在同样的可能性。因此,投资购房者详细了解项目开发商的整体实力,正确判断市场供求状况,掌握国家政治、经济环境的动态都是十分必要和重要的。尤其是当前各种房源数量的激增,更应令我们对市场需求情况做出准确分析和判断。因为,“烂尾”是不会发生在购买房产的时候的,这种现象都是在一段时间以内,缓慢地、一步一步显现出来的,不易让人发现,而发现时却又为时已晚。购买期房项目更应慎之再慎,必须将所有造成“烂尾”的因素全面考察并杜绝在交款购房之前,以免买到“烂尾房”,使购房者遭受极大的经济损失。
相关资讯(44条)
-
买房最怕买到烂尾房?“4招”教你避开烂尾房
来源自驻家金陵50阅读2020-01-08
-
被打的烂尾房业主:楼市不能承受之轻
来源自房地产带盐人3阅读2023-11-20
-
心仪房沦为“烂尾房” 购房者叫苦
来源自荆门新闻网6阅读2019-09-23
-
260家房企已破产!这三个方法教你有效避免买到烂尾房
来源自广州房产一线80阅读2021-10-14
-
那么多的烂尾房 你的房子还好吗
来源自房天下24阅读2018-12-28
-
买房远离烂尾房 必须学会这六招
来源自城市快报52阅读2017-06-08
-
海口大烂尾房产被拍卖
来源自房天下房天下4阅读2015-11-02
-
惊!北海这20种"烂尾房"你还当宝贝?
来源自房天下房天下1519阅读2015-11-16
-
警惕!你在金坛会买到或已经买了烂尾房!
来源自金坛房天下182阅读2017-05-04
-
天湖国际烂尾房要“复活”了?主管部门:企业仍未履行任何复工手续
来源自淮河晨刊28阅读2019-10-17
-
6亿拿地!2千多套预售!烂尾房开工!一条胜利路 关乎张家口百万人生活
来源自张家口房天下57阅读2019-12-17
-
拒绝烂尾房!主城区央企楼盘7300元/平
来源自房天下378阅读2015-07-28
-
沈阳烂尾房 沈阳这8个楼盘已经烂"透"了
来源自房天下4483阅读2015-09-07
-
10种烂尾房你当成了宝贝你造吗?别做冤大头
来源自房天下房天下35阅读2015-12-23
-
尾房与烂尾房傻傻分不清 房天下助您辨别哦
来源自房天下53阅读2016-04-15
-
20种烂尾房被你当成宝贝 千万别做冤大头
来源自互联网715阅读2015-11-13
-
被“无限延期”的购房者,别等了,小心烂了尾房财两空
来源自光宇吐楼市351阅读2020-12-15
-
楼盘烂尾房款打水漂 避免购买烂尾盘有绝招
来源自房天下茂名110阅读2016-08-05
-
2016年合肥20种烂尾房流市 这些房子白送都不能要
来源自房天下88阅读2015-12-22
-
合肥炸锅了 开发商揭露20种烂尾房被高价售出
来源自房天下216阅读2015-12-10
参考资料
- 1.烂尾房.深圳中原地产网[引用日期2021-02-27 03:50:38]