房屋税如何征收
-
![]()
-
qq6qq ~ LV1
房产税：1.如果用房屋以收取固定收益的方式出资，实质上是房屋租赁性质，按照从租计征的方式缴纳房产税，税额=收取的租金*12%2.如果用房屋以承担盈亏的方式出资（普通意义上的股东），那么房屋所有权应该转移给被投资方，变成被投资方的资产。如果被投资方用来生产经营，那么由被投资方按“从价计征”的方式缴纳，税额=房产原值*（1-扣除率）*1.2%，扣除率由各省自行确定。如果被投资方把房屋租赁出去了，那么应由被投资方以从租计征的方式缴纳，税额按第一种方法计算。 （以不动产（土地、房屋）进行投资时不用交营业税的，对一楼说法表示反对） 2
2015/5/16 15:57:10
-
![]()
-
batimc2008 ~ LV1
房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。 经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收： 房产税=租金收入*12%； 印花税=租金收入*0.1%； 个人所得税=租金收入*1%； 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收： 营业税=租金收入*5%； 城建税与教育费附加=营业税*10%。目前北京的房产税未开始征缴。
2015/5/16 11:33:35