房子产权是什么意思
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dlij_0 ~ LV1
出让是指开发商交上土地出让金给国家取得土地开发权的行为. 划拨是指国家把某块土地无偿提供给开发单位用的行为. 现在国家已没有划拨土地这一说了,出让都很少,一般都是在国土资源与房屋管理局挂牌拍卖,价高者得. 若是划拨地,开发商没有缴纳土地出让金,国家征地,那补偿的就很少了,肯定和出让地补偿不一样. 简单说划拨地是无偿无限期使用,用地单位不用向**交纳土地出让金,出让地是有偿有限期使用,用地单位须向**交纳土地出让金。 划拨土地在办理土地使用证时,须缴纳3%的土地出让金。出让则不用。
2012/2/20 13:30:37
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lucy_kaka ~ LV1
产权通俗理解就是产业的权利,房子的产权就是房产权,土地的产权就是地产权。你所说的意思是房产的权利期限,因为房子是依附于土地的,所以一般情况下时间是随土地的期限的,国家只规定了土地的出让期限,根据不同用途有70年、50年等。现在是居住性质的到期后自动续期,其他性质的补偿地上的房子剩余价值收回土地的使用权。
2010/11/15 13:04:45
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