《北京钻诚》房产抵押贷款办理条件以及流程： 办理条件： 1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。 办理流程： 1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ： （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。 2、房产抵押贷款担保具体流程： （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋； （2） 找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请； （3） 我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 （4） 我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。 （5） 我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 （6） 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

【钻诚担保】个人抵押贷款： 银行抵押消费贷款是钻诚担保为急需大额资金周转的客户推出的贷款产品，该产品具有以下几个特点： 1、额度高：从十万元到上亿均可办理，根据您房产的评估值来决定，以个人住房抵押的额度最高可达评估值的100% 2、贷款年限长：还款期限最长可达30年 3、贷款用途广泛：可用于购车、装修、教育、消费等用途 4、贷款利率低：利率最低可做到人民银行规定的基准利率 5、手续简便：您只需提交贷款所需的基本材料，钻诚担保为您一站式办理 申请条件 1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）； 2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录； 3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力； 4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。 所需材料 （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）个人收入证明或资产状况证明； （3）抵押房屋的产权证明； （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等； （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

抵押消费贷款这种方式,在2010年之前非常流行,它的用途就是可以去购房(以前银行很松)。后来,2010年7月以后吧,由于受到调控政策的影响,抵押消费贷款银行也收紧了,要求提高了。消费用途——绝对不能去购房!绝对不能!从支持购房,到绝对不能购房! 现在抵押贷款依然可以做,一直就没有停,只不过银行要求提供用途说明。既然是消费,就是消费类用途,例如:装修、买车、买艺术品等等。符合银行允许的用途,都是可以抵押消费出来的。 很多担保公司就是专门做抵押消费贷款和二手房交易贷款的公司,业务从来就没有停过,尽管越来越难做,但是依然没有暂停! 现在北京市场依然可以做,但是,利率最少都是基准利率上浮16%以上。

一般中介都可以做,不过还是建议你去比较大的中介公司有保障

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。

个人房产抵押贷款的申请条件(1)年满18周岁以上60周岁以下,具有完全民事行为能力的自然人;(2)具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料1)身份证明2)户口本3)婚姻证明4)收入证明5)抵押房产的房地产证及评估报告6)贷款用途证明7)银行规定的其它资料个人房产抵押贷款的成数、年限及利率贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行

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各大银行都成