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房产抵押担保条件
借款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还本息的能力。
房产抵押担保额度
以个人住房抵押的,房产抵押担保金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,房产抵押担保金额最高可达商用房价值的60%。
房产抵押担保期限
用于购房用途的,房产抵押担保期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,房产抵押担保期限最长可达10年。
房产抵押担保利率
执行人民银行规定的房产抵押担保基准利率或适当浮动。
还款方式
房产抵押担保期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;房产抵押担保期限超过1年的,采用按月还本付息方式。
全款房抵押担保流程:
◆ 借款人提出申请,递交相关资料。
◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过,办理抵押登记手续。
◆ 发放抵押款,借款人按合同定期归还抵押款本息。
◆ 抵押款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
房产抵押需提供的资料:
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。中 亿 行 担保
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1.如果你们都有公积金,那么用公积金贷款利率比较低,如果没有公积金,那么用按揭贷款,不管你是什么地方人,都一样的;
2.申请贷款,签订买卖合同;
3.申请贷款需要以下手续和资料:申贷书,双方身份证明,婚姻证明,收入证明,买卖合同,公积金账户,首付证明等;
4.贷款手续可以是开发商给办理,也可以是自己办理的,看你自己的需要。
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