身份证啊，户口，还有如果以前有贷款记录的话，需要出示证明神马的

按揭贷款本身就是抵押!如果买商品房,只要交首付款,开发商就会找合作银行给你办按揭贷款,你只需要提供相关证件签字就可以了,一切均由开发商协助联系办理.如果买二手房就由中介负责联系银行办理,你同样也是只需要提供证件签字就可以了.

关于贷款每个城市的政策有所不同,不知道你姐买的房子是那里的,我想肯定不是上海的,上海没有二十几万的房子。我就以上海的贷款政策给你讲解一下,首付20%,就是说你贷款最多可以贷80%,贷款分公积金贷款和商业贷款,看你要贷那种了。下面介绍什么是公积金:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。公积金需要你自己去公积金中心办理,开发商提供一些资料。商业贷款简单的说就是你说的要向银行贷款,20万的话最多可以贷款16万。手续嘛:银行贷款合同、贷款人的身份证、结婚证、个人收入证明、预售合同和首付款发票。。。