一般个人到银行直接申请不容易被受理，可以通过找担保公司来解决，程序简单快捷，只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了。

房产抵押贷款申请流程： 1、找到【钻诚担保】抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请； 2、钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。 3、 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。 4、手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。 5、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

房屋抵押贷款 1、抵押消费贷款就是:客户用自己或家人名下的房产向银行进行抵押，从而获得一笔用于消费的贷款。且该房屋仍可居住、出租。 2、房屋必须是大产权，且是北京市的。远郊区县的视具体情况。包括（商品房、已购公房、央产房、别墅）。 3、房屋必须是自己或家人名下的。包括（自己名下、爱人名下、父母名下） 抵押贷款的优势！ 不用在房产市场低迷的时候担心房子贬值，用银行的资金周转、投资。 我公司提供个人、企业中短期融资，收费低、速度快。 抵押消费贷款的用途！ 用途包括：购房、购车、装修、留学、经营资金周转。 抵押消费贷款的成数。 抵押消费贷款的成数最高为房屋评估值的7成。 抵押消费贷款的年限。 抵押消费贷款最长可贷30年，最短5年。 抵押贷款不会专款专用。 抵押贷款可以做抵贷不一（抵贷不一：抵押物和实际用款人可以是不同的人）。 若抵押人名下的房产本身有贷款没结清也是可以继续贷款的，要看原借款所剩金额。 贷款热线见签名