买二手房交税多少
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婉巧儿 ~ LV1
未满五年的二手房其中包括了营业税 契税 个人所得税等等 政府这么做是为了打压那些投资房产的人 一手房不需要缴税 是因为政府要照顾那些买不亲房的人
2012/7/23 16:32:00
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taohai9817 ~ LV7
买二手房如何交税的问题: 买二手房交税的项目大概包括契税、印花税、营业税、城建税等。 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
2011/1/29 1:30:24
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恶习公主 ~ LV1
一楼我不知道你在哪看到的那些收费,如问题是说在哈尔滨,我来告诉你吧!!
契税:1.5%
建设费:(或称交易费)建筑面积*6元/米
工本费:80元
印花税:成交额或评估额(哪个高产权交易中心用哪个)*0.1%
个人所得税:也就是你说的个税是
成交额或评估额(哪个高产权交易中心用哪个)*1%
你是通过中介的,现加上中介费,就没有什么了!!
2008/3/20 13:40:43
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