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购买新房主要是交纳房款,在办理房产证的时候是需要交纳2%的契税和2%的维修基金
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契税必须要交(90平以下1%,90~140是1.5%。140平以上都是3%.)按房产证年限是否满五年确定是否要交5。5%的营业税。个税1%,按业主名下房产套数,业主就一套的话就不用交!
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二手房 如果没满五年,要交纳5.5%的营业税,1.5%契税,0.05%的印花税、6元/平方米的交易手续费 转移登记费.80块. 个人所得税1% 如果满了5年建筑面积大于144.套内面积大于120 要交纳%5.5的差额营业税 如果是划拨地还要交纳按地级表查询根据几级地 每平方交纳.如果是划拨优售要交纳1%的土地出让金一手房:1.5%契税、0.05%的印花税、3元/平方米的手续费 3%的维修基金、 15的书本公证费
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一手房是由开发商代缴。二手房是由中介代缴。
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