无产权的房子能买吗
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楠楠寰寰 ~ LV6
第一,必须签协议。她咨询的人说最好不用打印的,买方手写,用来保护买方的。这其中最主要的就是要和卖方说好等到能办产权的时候,要及时办理产权,还有一般都是卖方承担办理产权时所需要的契税之类的,买方只负责产权更名费用。有两种约束卖方的方法,1、房款有一定数额先不给他,等到办理完产权时,再付清。2、我好朋友那个卖方不同意,要求一次性付清,所以一定要找个明白人帮你把协议写好,有见证人。将来有问题只能诉讼。第二,这种回迁房办不了贷款(住房公积金和商业贷款都贷不了)。要一次性付款了。第三。最好要有见证人。不要有亲属关系。 其中,由于回迁户办理产权的时间一般都不会短,所以买方第一如果可以付一半款的话最好,可以这样的话,至少手里要握卖方的5万以上的房款。第二,要有充分的证明能让你在几年后找到卖方,让他去办产权证。光有身份证号和电话是不够的。
2011/1/31 19:32:15
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冰原香子 ~ LV7
最好别买,以后户口,孩子上学,在卖都不好答案补充据我所知,如果你和中介签的还要签补充合同,让中介证明还要找个公正。如果是和个人交易最好就别买了。因为没有产权房子不受法律保护,我劝你最好别买,不过房价挺诱人
2009/1/20 15:35:55
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