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商品房买卖合同纠纷案

如果现阶段开发商能办理《房屋竣工备案登记证》且已经办理房产证那建议还是追究违约责任继续履行合同否则就解除合同可以申请法院冻结开发商资产

22016-10-02
开发商逾期办理产权证、房屋质量瑕疵应承担违约责任

《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示,且不违反法律禁止性规定,合法有效。2004年8月10日双方签订的承诺书由于华新城市公司提起撤销权诉讼,业经东陵区法院判决撤销该承诺书,并经本院生效判决维持原..

82015-09-29
发展商延期交房,监管银行是否承担连带责任

这个问题目前在司法实践中存在一定的争议。 1)根据《上海市房地产转让办法》第三十八条(预售款的监管)的规定:“房地产开发企业收取的商品房预售款,应当委托监管机构监管,专项用于所预售的商品房的建设。监管..

42015-09-21
关于集资房协议的几个问题

02015-06-24
南京的购房合同注意事项,需要注意哪些内容?

1、认购书问题。在目前商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况:一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售..

122012-01-31
有法可依吗?开发商需要赔付每天总房款的万分之五。

有哇,有判例,我本人就要回来3万多,你看一下下面的判例:延迟交房赔100万律师提醒签约时约定违约罚则来源:新华网作者:刘新雷 2003年01月23日11:42 我来说两句(0) 开发商违约延迟交..

12011-09-26
关于物权法司法解释

十月份要实施的物权法司法解释一共有两部:《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。最高人民法院2009年5月24日在物权..

12011-03-23
买房注意事项有哪些

接触肌肤麻烦吗

42008-03-10
房子质量有问题,如何理性维权?

商品房出现质量问题,是买卖双方都不愿看到的事情,但由于房屋建造环节多,涉及面广,流程复杂,难免会有美中不足的地方,甚至产生质量问题(法律上叫质量瑕疵),而此时如果买卖双方已经建立了买卖合同关系,那么..

12007-06-01
我新买的房子现在一直没有煤气和暖气,我该怎么办

找12315投诉是一个途径,但最好的办法就是向房开商的主管部门进行投诉举报或诉至法院。《商品房销售管理办法》30条规定:“房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人..

42007-05-12