二手房合同已更我名下。为什么拿不到房产证?–手机房天下问答

二手房合同已更我名下。为什么拿不到房产证?

房天下问答 >二手房合同已更我名下。为什么拿不到房产证?

二手房合同已更我名下。为什么拿不到房产证?

去提问

另一方无权处置房产?购买二手房写一方姓名单独所有?

根据相关规定，房产证上的共有人之一未经其他共有人同意，无权单独处置房产。购买二手房时，如果只写一方的姓名在房产证上，通常认定该房产为该方的个人财产。但在婚姻关系中，房产可能被认定为夫妻共同财产。购买二..

12024-05-31
买家付了定金,老公不同意价格,怎么办?

买家付了定金后，老公不同意价格的情况下，首先需要明确定金的性质。定金是一种购房者向卖家支付的诚意金，表示购房者的购房诚意，一般情况下，定金支付后如果买卖双方可以达成最终购房意向，交易完成后定金会计入房..

12024-05-30
房贷还清了,为什么还没拿到土地使用证书?

您好，房贷还清了但还未拿到土地使用证书可能是因为土地使用权证书和房产证书是两个不同的证书，且办理程序也不同。房贷还清后，首先需要核实贷款银行已将抵押权进行解除登记，然后需要向房产所在地的不动产登记机构..

12024-05-27
二手房买了还没过户,怎么办?

买了二手房但还未过户的情况下，首先需要明确，房屋的所有权证明是房产证。在房屋交易中，产权的过户手续是非常重要的环节。过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为，是房屋买卖交易的最终环节。在购买二..

12024-05-25
买了新房后,契税按照多套房计算是否合理?

购买新房后，契税的计算应根据相关规定，一般情况下，契税按照单套房计算更为合理。在购买新房时，契税是根据房屋的实际成交价格来计算的，无论是预售房还是二手房，都应按照单套房的价格进行契税计算。购买新房后，..

12024-05-24
买了二手房后又购买新房,如何处理契税缴纳问题?

购买二手房后又购买新房，涉及到契税缴纳问题。根据相关规定，购买新房时需要办理预售合同，签订购房合同并缴纳契税。如果您是全款购买新房，一般需要在签订购房合同后的15天内缴纳契税；如果是按揭购房，契税则会..

12024-05-24
二手房买卖,合同有效吗?

二手房买卖合同是有效的，需要注意的是，合同应当符合相关规定，包括但不限于双方当事人的真实意思表示、标的物的明确描述、价格的约定、交付方式和时间等内容。在签订合同时，买卖双方应当详细核对房产证、产权证明..

12024-05-20
买房时卖家没有房产证,现在办理房产证费用谁出?

买房时，如果卖家没有房产证，办理房产证的费用一般由买卖双方协商决定，通常情况下，买方承担办理房产证的费用。办理房产证需要支付的费用包括过户费和房产证费用。过户费是指将房屋所有权过户到买方名下所需支付的..

12024-05-16
二手房产权继承问题

对于二手房产权继承问题，一般情况下，房产继承需要经过以下步骤：首先，继承人需要办理相关手续，包括遗产继承登记、继承公证等。接着，根据相关规定，继承人需要办理房产过户手续，将房产证上的权属信息进行变更。..

12024-05-15
二手房自行交易如何规避法律风险

二手房自行交易是指在没有中介机构参与的情况下，买卖双方直接进行房屋交易。在这种情况下，买卖双方需要注意几个关键点以规避法律风险。首先，对于房产证的核实非常重要。买方在交易前应当核实卖方提供的房产证真实..

12024-05-15