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  • 买了二手房后又购买新房，如何处理契税缴纳问题？

    2018年购买了一套预售房并办理按揭，2022年全款购买了一套50.8平米的二手房并办理了房产证，当时按照小套房1%的契税率缴纳。现在想购买一套106平米的新房并办理房产证，但根据政策，被认定为2套房产，要按照2套房缴纳3%的契税。请问这种情况下按照3%缴纳契税是否合理？ 北京市

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    提问者：ask2462439437

    发布于2024-05-24 北京市

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共1个回答
  • ask1736468301 丨Lv 2
    购买二手房后又购买新房，涉及到契税缴纳问题。根据相关规定，购买新房时需要办理预售合同，签订购房合同并缴纳契税。如果您是全款购买新房，一般需要在签订购房合同后的15天内缴纳契税；如果是按揭购房，契税则会随按揭款一起缴纳。此外，购买新房后需要办理房产证，办理流程包括网签备案、办理不动产权证、领取房产证等步骤。在购买新房时，您需要提供相关材料，如身份证、购房合同、契税缴纳证明等。同时，购买新房前需确认二手房的房产证是否已办理过户，以免影响新房的购买和办理房产证手续。在办理房产证时，您可以咨询开发商或相关部门了解具体办理流程和所需材料，确保按规定及时完成手续。- AI整理生成 -
    +1 2024-05-25 北京市 举报
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