垄上遇园01的提问

2021-03-19已回答新楼市六点半

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您好，感谢提问！根据北京现行的限购政策，为“认房认贷”，即只要外地有贷款，在北京当地买房就会受到限制，肯定会按二套算，首付会按60%计算。鉴于两套房产均为结清贷款，所以在北京如果要采取商业贷款买房，则有被拒贷的风险。所以本人认为，如果要购房，有两种办法，一个是采用纯公积金贷款；另一个是按照全款买房。买两套房肯定没戏，只买一套还是可行的。以上是个人观点，仅供参考。希望可以帮到您。
附限购政策原文供您参考：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。

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  • 新楼市六点半

    房地产10年从业经验、今日头条新锐自媒体、论坛资深站、房产圈大V认证、买房分析师。

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