0$房天下问答|现在我爸爸有套123平米的房子,房子是爸爸,我和孙子三个人拆迁的平价房。现在想问,爸爸名下的这套房可以直接过户到儿子我的名下啵。$https://m.fang.com/ask/payask_500013661.html$https://imgwcs3.soufunimg.com/agents1/2020_05/07/wap/newcertificate/d08a3515-51be-47ab-b3cf-c795dbd90617.jpg
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2019-05-29已回答小胖大少
您父亲名下的房子过户到你名下,可以通过赠与或者是二手房买卖,这二种方式来进行操作。赠与的方式比较简单,直接去进行过户,带齐相关的材料,父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明,可以同时办理房屋产权赠与合同公证,这样就可以。税费主要是契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米,权属登记费及取证费:150内,公证费:0.3%的房款。不过,这个房子过户后,以后需要再次交易时要缴纳个税,税率为20%的房款。如果走二手房买卖的流程,就是正常的买二手房的流程就可以了。交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
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