您好，感谢提问！由于您的归属地我看是南昌，所以就根据南昌的楼市来回答你。由于南昌市限购城市，所以您有必要了解下南昌的限购政策。如下：除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅。
意思就是，如果您是外地户籍，那么您至少有1套房产，所以您已经不能购房了；如果您是本地，按照购房政策，您有2套房，1套是以您和您母亲名义合买的，1套是您和您夫人家庭有的1套房，您再购房属于第三套房，根据购房政策，银行会暂停房贷，所以您只能全款购房。所以，您只能考虑在拥有1套房的前提下再次购房，可以首付50。所以只有两个办法，1个是您先把您拥有的其中1套卖掉，另外一个是办理假离婚，将房产归于您夫人，等您买房后再复婚。根据您的情况，想先买后卖的话，只能考虑后一个办法；但其实我建议您考虑先卖再买，这样就省去了假离婚的麻烦事。以上是个人观点，仅供参考。希望对您有所帮助。