没有涨这么多，个别小区不代表整体。北京房租整体涨幅同比超过百分之10，特别是五六环附近。细分地段来看，据诸葛找房数据，东城区、西城区和海淀区房租均价最高，达146元、146元和135元/平/月。其中，海淀区今年6月同比去年6月增长百分之46.7，涨势最凶猛。

另据云房数据研究中心，相比去年同期，今年5月通州区房租涨幅最大，达百分之40，东西城和丰台涨幅均超过百分之10，例如7号线湾子附近，信和嘉园的房子，113平，7月27日成交，2室2厅的，9500元。租金84元每平。这户型较大。同小区，今年7月29日成交，89平，8500元，单价95元一平。同小区，2017年9月14日成交的，82平，7200元，单价87元每平，相当于涨了百分之10。
短期来看，房租上涨态势很可能不会终止。考虑到出租房源的结构性变化，部分地方的房租还会涨。“很多租赁企业特别是长租公寓，把一些中低端的租赁房源收购之后做升级改造。过去有可能是中低端房源，现在变成了中高端房源，所以租金有一个明显的上行。”
在住房租金大涨背后，除了当前正值毕业季这一市场旺季因素之外，更重要的恐怕是房产中介的疯狂抢占房源，拉抬租金。
是否请这些人离京？有可能，以房价控人口吧。
中国房地产学会执行会长、北京市地产学会常务副会长陈贵14日撰文说：高房价、高租金和高生活成本，是控制北京等特大城市人口无序膨胀的唯一生态门槛。（《京华日报》2010年10月15日）