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京都熊

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新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

房地产政策解读，北京买房咨询

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我打算在北京投资买房，预算400万元、全款购房、纯投资。目标区域及小区：南邵的路劲世纪城；天宫院的保利春天里或云立方（万科橙不出房）；双桥的远洋一方。您推荐哪个区域及小区？
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北京的房价一直在不断被议论。今年北京的房子还能购买嘛？升值的空间还大不大？投资哪些区域风险会小一点？请专家给些意见！
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什么是经济发展、通货膨胀？房价会绑架中国经济吗？
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房地产泡沫一旦破灭会是怎么样的场景？
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专家您好，如何看待北京的房租暴涨。比如广安门的两居，5月租金是4500~5500元/月，现在11000元/月，才三个月，房租涨了一倍。这是什么情况？我们北漂压力越来越大了，是想再清些人离京吗？
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我在北京金融街工作，在北京广外有套房，想另买套房给父母养老兼自住，目前经济条件只能考虑环京。我去了张家口的下花园，觉得那里不限购不限贷，以后通高铁有价值，您觉得可以入手吗？现在是不是高点？以后会跌吗？碧桂园北京郡在那里位置好，适合投资吗？
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最近在北京看了两个盘：万和斐丽、禧瑞天著；都是限竞房；1限竞房如何？2这两个盘自住哪一个盘好一些？3二手房和这限竟期房哪种好？4交认购金有什么注意点
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你好，想在环京买房，香河，大厂，固安，永清，哪个地方比较好，华夏幸福，荣盛，碧桂园，万科哪个楼盘口碑好呢，我是首套房，自住又想买在低位现在可以入手吗？谢谢
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2018年楼市怎么发展呢？ 2017年房子一涨再涨，各地也出台政策，限制价格，18年年头多地又取消限购和限价，现在买房还值得吗？买吧又担心价格过高
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海淀北部和昌平南部哪个发展会更好？
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最近三四线城市地产商大量开盘，意味着什么，流露出什么信号？
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你好，我家老公在军博附近上班，我在石家庄上班，刚刚获得北京户口，近期想在北京购房，预算400万，二套，为了将来孩子到京读高中做准备，请问在哪里购房合适，同时考虑保值增值，您有何建议，丰台的怡海花园小区如何？
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老师您好，首套首贷200首付。想买通州，可以办理工作居住证不过要等六个月才能办下来。现在看了大兴义和庄新盘5.5万。八月开盘已排卡。也看了生物医药基地附近的二手房，还有马家堡和青年路附近的老小区。不知道买八月开盘的义和庄新盘，或二手房是等六个月买通州，还是买大兴和马家堡以及青年路附近的二手房。谢谢！
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我在房天下看到有花钱10万左右办理北京公租房呢，我今年25岁，持有北京市工作居住证，正常申请公租房没有渠道，共产要求单身满30周岁。首付最多能拿出80万。个人喜欢东边的房子，但是只有房山能买得起，我家河北保定易县距离房山开车50分钟，农业户口名下有一些土地，户口是不会迁到北京来的。想自住求推荐兼保。
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通州和房山两个区域的置业价值，哪个更高一些呢？
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女生北京首套首贷因为资金有限首付大概130万考虑300万以下的房子目前考虑小区丰台御鑫阁30多平开间御景春天40多平小一居新发地的天伦锦城近60平大一居因为在金融街上班所以考虑19号线上班方便但新发地地区周围环境不太佳心里实在不是非常喜欢开间所以这三个盘一直在犹豫请问老师的
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首付300～400，利用父母名义首套购房，优先考虑投资（当前有房能上西三旗育新）。假设买房后可以长持（5年及以上），买新房还是二手，有无具体推荐？您觉得像我这种情况，卖掉现房，置换市内更好学区是否有必要？还有一种选择，保留现房上学，在周边买新房改善，备选国风美唐和世华龙樾，这样操作增保值效果如何？
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你好：目前我居住在东二环内光明桥，想给女儿购置一套房产，她工作在东直门附近，选房考虑以下因素：一方便互相照顾，二离工作单位不远，三房产保值增值，四居住环境包括停车出行等方便，目前看中了山水文园东园，您怎么看？其他如首城国际、紫芳园、花市枣园、远洋德邑…新盘元熙华府或您的推荐。买入时机？不急等年底吗
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您好！非京籍有房票，首房首贷，首付400，孩子二十出头，有两个计划。1，先买室市内地段好的，20年内老房也行，增值快！过五年孩子有房票再卖了买远点可以换两套。2，一次性解决，买大兴，房山，或者门头沟的三居。但是觉得增值会慢。您的建议是哪种？如果您选1，您看好哪个地段。谢谢！
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老师您好：近期看了枣园黄村和天宫院的二手房，顺便看了管庄附近京通苑和常营附近，还有瀛海的瀛海府和万和斐丽新房都需要摇号。最近出台的限竟房转共有产权对这两个楼盘有何影响？相比较市里的老破小，哪个更值得入手，首套首贷，首付200万。老师是否有其他板块推荐，求指点，另瀛海和天宫院哪个更值得出手。考虑保值。
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