你好，我们先把问题缕清。新房本已经拿到并且抵押给银行了？如是，银行是否已经到不动产大厅做过“抵押登记”并取得“他项权利证”。而且房本右侧附记页那里有“已设立抵押登记”的印章和日期。A、正常商业贷款面签后出批贷函作为准予贷款依据，银行如果出了批贷函到后期却没有额度放款，直接找银行投诉，这情况真不少见。造成买卖双方尾款支付不到位而出现违约，这个情况太普遍，既气愤又无奈，所以一般遇到贷款的我会首选外资行再选地方行。B、这个协助取消贷款和备案，记得催促银行尽快落地，一定要再三求证“取消”是不是央行征信中不体现（本次贷款记录清除干净），如果真真已经做了“抵押登记”，银行操作完解押流程后，房本上会加盖已解押，另或者银行把解押材料交于您自己去解押，那么复印一份解押材料自己留存（N年后再丢）。当然如果还没拿去办理抵押就省事儿了。C、假如是自行成交，无论是网签备案合同还是双方自行签署的存量房买卖合同中都对“付款方式”一项有详细描述。大致为：买受人采取第（）种方式付款/1一次性付款2/分期付款3/贷款方式付款.....贷款方式付款的项下有选择项，其中含有：如贷款机构批准贷款后不能于×年×月×日放款等等类似如此的语言描述，把合同拿出来再仔细翻翻，有没有填写这一项，填了的话按合同走就行。没有填写，在确定银行不能放款同时确定前业主同意改变付款方式的基础上，带着充满阳光的微笑和前业主签一份“补充协议”（协议内容大概为：由于银行放款......经双方友好协商现将........支付方式......元人民币以.....方式支付给出售人，收款账号(与之前每笔付款的收款账户名称一致）为....云云......),补充协议一式两份，双方签字落款后各执一份，作为之前双方签订的存量房买卖合同的补充文本一并保留即可。D、至于要不要变更系统备案的合同信息，其实付款方式发生变化正常要撤网签重新签订，那就需要重来一遍。为了信息准确性，我需要再次和不动产交易大厅求证现行的规定后留言给您。最迟明晚之前回复，谢谢。

后附更新：即已完成过户，并拿到新产证，无法再去房管局变更网签合同备案信息。同时切记要求银行删除该房屋贷款记录及相关所有信息。如需再次求证，房屋所在地区不动产交易大厅现场咨询。