0$房天下问答|我是外地户口、想在合肥买房投资。看了几个楼盘,庐阳区,文一泊心湾、旭耀玖著、还看了瑶海龙岗几个楼盘、请问合肥在那个区买房升值潜力大、二百万以下都能承受$https://m.fang.com/ask/payask_500009636.html$http://imgs5.soufunimg.com/news/2017_02/27/news/1488182732752_000.jpg
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文一泊心湾的价格在1.68w左右,跟周围二手房相比,价格优势不大,只能说中规中矩。因为靠着高架,周边整体环境不佳,再加上区域已经成熟,上升空间相对有限。旭辉玖著位于庐阳工业园区,我们可以看到它的东边就是高架,周围基本被工厂包围,配套也是比较欠缺,关键是定价1w7(我认为合理价格在1.4w),这个价格我为什么要选择这里呢?东边和北边是合肥的弱势板块,一旦市场趋冷,这些板块优先下跌,而且升值潜力也比大盘要低一些,尤其是位于工业区的房子,更是如此。尽管目前瑶海新站区房价相对低一些,但是在我看来,还存在虚高的空间,需要等大盘继续上浮,挤掉价格泡沫,才可以考虑。龙岗价格相对低一些,但我觉得潜力还是不如滨湖,毕竟滨湖是合肥市重点建设区域,而且尚未成熟,有一定的升值潜力。其次还可以考虑高新蜀西和高铁板块。问题如果多的话,可以加入我的小密圈咨询,具体关注我微信公众号“小易论楼市”,点击后台右下角菜单“小密圈”,加入后,一年内可无限次提问。
追问:那合景庐月湾呢,以后升值空间如何、推荐下升值空间大点、以后好脱手的楼盘
答主回答:合景庐月湾价格偏高,升值空间有限。个人觉得目前值得考虑的而且也能买到的新盘有:滨湖的都会1907,时光印象,公元天下,御景江山,祥源金港湾,蜀熙府。也可考虑肥东的中海城或者珑璟台。
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