0$房天下问答|您好,我首套房是大于144平 用了公积金30万 但是房贷已经还清.二套房商业贷款65万,银行不让公积金贷款.我就商贷了.但是我如果把我第一套房子过户给我妈妈.那我现在的这套房子是不是就属于是我的首套房了?那我这种情况就可以办理商转公了吗[皱眉]?或者有没有办法不卖第一套房办理商转公呢?$https://m.fang.com/ask/payask_500008458.html$https://img1.soufunimg.com/usercenter/2016_11/05/23/avatar/m/1478360367134.jpg
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第一套过户给你妈妈,满2年的税费也不少,没满2年起码10个点,为了用掉剩下的40万公积金,这还是才改的,之前公积金一辈子用2次,一个人最多50万封顶,其实为了节省那么一点点利息,花了十几万税费,得不偿失,第二套也是可以商转公的,你最好去公积金中心问问,名下二套房不用现在折腾,你肯定还会买的,下一次卖掉一套,换大房子的时候再用,也不迟。要不就试试直接取出使用。
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