0$房天下问答|双沪籍在沪一学区房自住。有一百万闲钱,想买昆山新盘。看中三个:浦西玫瑰园71平200万,玉兰公馆86平200万和韵湖国际87平170万。纯投资,该选哪个?$https://m.fang.com/ask/payask_500005768.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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近日,关于昆山通地铁的规划被驳回,对投资昆山的打击比较大,未来上海市区外溢的接盘侠存疑,所以这是一个大背景,望周知。
就三个项目而言,各有优势:比如品牌上玉兰和玫瑰园占优,但总价不见得有优势,等等。
有个判断方法推荐你:以每个项目,放到周边5公里半径,看有多少竞品?同类一二手价差几何?用这个方法可以判断哪个项目的产品稀缺性有优势,从而判断未来抛售时候的竞争格局。
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