0$房天下问答|老师您好!我在远郊区有套房子,小区旁边是个三级甲等医院。再过一年多有市区折返的高铁开通运行。①我是把房子卖了买到高铁旁边还是直接去市里买?②现在置换来得及吗,买的时候会不会正好赶上房价上涨?$https://m.fang.com/ask/payask_500004584.html$https://tvax4.sinaimg.cn/crop.0.0.996.996.50/57441c2ely8fg1wg5puj9j20ro0rpgob.jpg
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2017-11-24已回答京都熊
很抱歉,情况说的太笼统了,没法给具体解答,我的思路是结合自己工作地点或者家人工作地点来选择,从房产增值角度,一般讲,市里升值要比郊区快,即使下跌阶段,也会更稳一些,跌的少。所以建议去市里买。
会不会赶上上涨?说真的,会出台什么政策谁也无法预料。有利好政策后,房价会快速上涨。一般讲,越晚置换越被动,2015-2016年北京房价上涨一倍以后,很多人已经换不起房,只能住小房子或者租个大点的房。参考重庆、上海的政策,即使收房产税也是对新购房生效,所以,房价基本见底后,可以考虑马上置换。要是高手,打压房价政策出台前,高位卖小房,过一年左右或者低位,再买入大房,可以获利更多,这是完美状态,但做成的少。
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