0$房天下问答|南翔华润一套。手有160万。能承受400万贷款 1、出售华润,现金500万多,换杨浦学区房800万。 2、南翔不卖,另购300万老学区房。 问该选哪个,谢谢!$https://m.fang.com/ask/payask_500004324.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
packc/pages/ask/index/index?city=bj&url=https%3A%2F%2Fwechat.fang.com%2Fask%2Fpayask_500004324.html
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个人建议第二方案。
理由是逆向思维:
首先,个人不看好学区房的长线价值,在房住不炒大背景下,价格和价值严重背离的学区房不可持续,所以"可以买但尽可能控制成本"。
其次,杨浦区因为大学区概念,整体房价巳甩开虹口,和长宁持平,这又是内环内一个被严重高估份区域。如果说未来机会,是建立在人口密度高区的城市更新机会,但短期可能性不大。
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