0$房天下问答|你好小易老师,我想买政务区房子,看了天鹅湖MOMA,95平的220万左右,可以先签协议付67万首付然后明年10月社保交满再签正式合同.不过我现在只有40理财能拿出来,需要借款27才够首付.抱着现在不买,交齐社保后怕房价涨了更贵买不起的心态.现在适合买吗? 我目前年收入15左右,房贷凑合能还$https://m.fang.com/ask/payask_500003635.html$http://imgs5.soufunimg.com/news/2017_02/27/news/1488182732752_000.jpg
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从投资角度来讲,我并不看好天鹅湖MOMA。通过跟MOMA在政务区的另外一个小区业主交流,我发现MOMA产品在合肥的口碑不是很好,我不看好它在政务区的这个项目。政务区潜山路东的50中南校学区并不是一个好学区,从性价比角度来看,MOMA不如学区为50中新区的潜山路西。
既然天鹅湖MOMA同意通过“先签协议,再等社保交满再签正式合同”这种方式进行交易,说明这个盘子目前去化并不理想,换句话说性价比相对不高。鉴于这个价格达到2.3w,已经高于潜山路西很多50中新校学区的房子,我个人建议你可以不必非要考虑这个小区,潜山路西的二手次新房也可以考虑。
目前合肥的房价已经稳定,未来的一年里也很难有什么涨幅,我觉得你大可不必过于着急,完全可以边交社保边看房子。如果我的回答没有完全解决你的问题,可以关注我的微信公众号“小易论楼市”,通过后台继续向我提问。
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