王者荣耀的提问

2017-10-25已回答京都熊

问题价值¥10.00，以下为回答内容
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，给房管部门交补偿价款后，可以转变为产权性质，很多人喜欢买公房，税费低。有个税的话，不看原值，都是1%。地段都不错。要注意的地方：买公房必须经过国家委托经营管理的房地产管理部门审核，符合条件的才能批准转让。办完商品房转制手续的公房，与商品房完全一致。一般本区中介都很清楚本小区公房情况，一定要向他们了解情况。您另一个近似的问题，就不回答了。
追问：工作地点左家庄，我是换哪个好？1清河的使用权房2潘家园的老小区3顺义的学区房。除了这三个还不知道是否有其他合适的地点。首付二百万，是买一居还是加大杠杆买两居？
答主回答：个人觉得优先级排序是2潘家园老小区 &gt1清河的使用权房 &gt3顺义的学区房,顺义的学区基本是假学区，xx分校挂个名，一般讲不如市区中等学校，潘家园与左家庄有10号线连接，很方便，但你不如就在左家庄买了，不是很理解。尽可能加大杠杆，否则以后房价涨了，根本换不起房，悔死。这样的例子不要太多。首付200w，最多买总价500万的房子，买个小两居吧，而且基本算刚需起步盘。

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  • 京都熊

    新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

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