0$房天下问答|外地被限购对象,现在想在上海全款购新房,听说限购只是无法办理产证,请问对自住会有哪些影响,以及会有的风险。$https://m.fang.com/ask/payask_500002410.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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你好,根据你的情况还是不建议购房。你固然可以全款买房,绕过银行限贷这一关,但是开发商都会先审核你的购房资格(而你显然不具备),所以导致(1)无法签约(2)无法备案(3)无法办理产证。
三个无法之后,你可以交房、可以居住,但未来无法转让、无法出租(中介会要求你提供产证才能挂牌)。一句话:只有使用权么有处置权,而且所谓的居住权是不受保护的,因为你从法律上无法证明“你的房子是你的房子”。
上海动辄几百万的房子,如果只是买来居住,那从财务成本的角度,还不如选择租房来得名正言顺。
请三思而行。
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