ask3051067851的提问

2017-08-17已回答天外飞仙

问题价值¥2.00，以下为回答内容
您好，就以上问题给出个人浅见，供提问者参考：

一、通州核心区和北京二环内的次新房投资哪个涨幅更好？

首先做房产投资无法和炒股相比，动机上都以获利为目的，不过前者较后者能够将投资收益的信息彰显出来所需周期较长，短时间内无法计算回报率。也就是说如果5.5万想追平甚至越过12万至少在此基础上翻两倍才可以，至于用时多久可以做到我们无法揣测，毕竟需要出现可以带动价格上涨的因素作为促成条件。
经济市场不存在“龟兔赛跑”。 一个是城市副中心，一个是中央政务区，当5.5万向前挪动时12万也不会停下休息。两者本身无论若干年前还是今时今日在房价上就是存在差距的，更何况二环内或者说未来中央政务区这个核心位置，本身就是财富。

二、今年买还是明年买好？


买房何时买都不算晚。 如果现在有资金回流又暂无他用，掐指算来迄今似乎离明年不太远了。

点题：1、房地产市场属被带动型，能带动其活跃度的不仅来自政策调控、货币环境还有因其他资本市场不景气导致的房产市场参与度变热变高等综合因素。然而房价涨幅仅是在良性经济环境下凸显出来的一个小“分枝”而已，大环境的带动力才是最重要的。
2、无论短线还是长线投资，摆正良好心态，沉着-“胜似闲庭信步”很重要。.


谢谢，晚安。

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  • 天外飞仙

    房地产经纪人，提供北京购房政策，存量房、增量房交易代办、交易流程拟定及交易风险控制解读服务，房地产市场走势分析，常驻北京CBD区域)

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