好，谢谢来信。几点提示:
1、社保已缴足五年（至购房月份起向前推60个月连续缴纳不间断）
2、本次购房如果需要申请贷款，先考虑之前在全国范围内有没住房贷款记录。如没有，按首套来贷。强调:以家庭为单位的情况下，此处提到的贷款记录是指已婚夫妻当中的任一方，并非只提到有购房资格的一方。
3、和部分银行对接得到的最新消息:有一些银行住房贷款利率上调。目前外资银行中如大华银行，国内银行中如北京银行暂没有上调，维持首套4.9％。（不排除有随时上调的可能性）

因为不清楚本次购房的预算支出，所以根据二人工作地点挑选了两个价格算适中的现房楼盘供参考:

A:首开保利.熙悦城郡（剩余少量）

70年住宅；

一手现房可以随时入住；

非毛坯省去装修时间；

128平三居室适合二人或三楼之家居住；

79000元/平均价对于双职工家庭勉强可以承受；

民水民电；

开发商自持物业；

以此为起点如公交出行到达高米店一小时十分钟、西苑地铁站一小时三十分钟（考虑但未来农大南路地铁开通，姑且用西苑站测算时间）；

周边配套基础类已经起来，如超市、医院等。

B:中冶.德贤公馆（剩余少量）

70年住宅；

一手现房可随时入住；

已经入住80％；

168平三居室方正格局南北向；

两梯四户；

90000元/平均价含精装；

民水民电；

开发商自持物业；

园区绿地率高，备有儿童娱乐区域；

以此为起点如公交出行（同上）；

周边配套（同上）。

就购买新盘来讲，有几个注意事项:交房时间、所交房屋本身的信息（如规划用途、产权年限、户型、面积、楼层、朝向等）是否与购房合同中一致、交房标准、房屋保修期限等。其他如交通、物业、生活费用、小区园林等等一手、二手盘通用。

谢谢，晚安。