0$房天下问答|首套无贷,首付80万投资用。1、嘉善南站附近新盘90平;2、泗泾地铁口绿地小9窝54平;3、朱家角恒大御澜庭78平;4、奉贤南桥新城;5、市区老破小。请分析选择。$https://m.fang.com/ask/payask_500000964.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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首选2、4选项。
(对投资而言)用排除法:
1、嘉善是交通方便,但目前价格已经到喉咙口,且未来出货量大,适合居住不适合投资。
3、朱家角通17号线,但其到达市区必须接驳2、10号线,所以未来接盘客户的工作区域仅限大虹桥。
5、市区老破小,的确配套和交通都成熟,但是房价走势未明阶段,这些个人持有的物业会成为砍价的突破口。而且,目前支撑老破小的主要是学区概念,这种概念已经被提前&过度透支了,后续不看好老破小。
反之,第2、4选项的相对优势在于:
2、靠地铁、泗泾生活配套、人气都成熟,“居住在泗泾、上班在市区”通过9号线一键直达
4、南桥有规划,2018年5号线通车,其和闵行和大虹桥的两处联系加强了,所以在地铁未通时候买入,也是一个备选方案。
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