老虎的提问

2017-08-03已回答京都熊

问题价值¥10.00，以下为回答内容
1)就地铁开通来说，对房产肯定有增值，12号线是2016年开工，建成预计在2021年。地铁的利好，在国家发改委批复地铁建设规划时，已经在房产价格中有一部分体现。一般也作为房子的卖点之一。

2)丽都壹号在酒仙桥地区绝对是高端盘，论价格，今年317左右能到10万/平，现在也在9.2w以上，具体价格视装修情况、户型而定。所以想现在成交，保住9.2万-9.3万/平,就基本可以了。

3）房屋价格的影响因素中，交通只是一个因素，地段，学区，房龄，购物环境，小区环境按重要性依次降序排列。从2015年3月国家房产政策利好到2017年317房产新政打压，2年时间，北京房价普遍涨幅在120%-150%，有些更高。现在政策不好，您的房子虽然很高端，但是能保住价格微降或者持平就很不错。假定2018年中期房产政策放开（仅是假定），2017年3月17
至 2018年7月这段时间价格不会快速上涨了。 您要买别墅享受生活，这很不错，祝贺您。

3人看过答案后觉得很赞

  • 京都熊

    新浪微博房产方向大V认证，有多年房地产行业经验，专注房产政策走向，对北京重点区域楼盘有深刻研究。在房产论坛发表多篇阅读量10w+的文章。

    119人关注160个回答
    • 推荐回答