0$房天下问答|我七零后,原在外地工作,外地有房,上海名下无房,社保三年。今年二胎出生,与孩子外公外婆同住。欲购中环,学区,三房为佳,新房、二手不拘。价格500-600万,首付不超过300万。本人有主城区情结,原来打算老城区买套老破小学区房,去年未入手。现在在等风向改变。想请教购买时机和目标楼盘或买房思路建议?谢谢$https://m.fang.com/ask/payask_500000359.html$http://imgs2.soufunimg.com/news/2017_02/24/news/1487924047961_000.jpg
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目前上海楼市进入量价僵持阶段,对购房者而言,是提供了选房和讲价的充足时段。从买房思路来看,二胎家庭要考虑小三房,而这种房型市中心的老破小基本没有,考虑到“不超过600万且中环”的复合要求,所以需要在5-10年房源中寻找。主要寻找方向:一是中环的满5年二手房,根据业主的出手意愿讲价;二是新盘中被限价楼盘,他们的性价比比较高,但“买到的难度”同样也比较高目标区域:首选浦东地区(配套好,房价相对浦西平和),其次选择“未大幅炒作区域”规避闸北区、杨浦区、可以在其相邻的普陀、虹口进行搜索,相对的“性价比和学区、医疗、商业、交通资源”综合优势尚可。
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