等额本息和等额本金选哪个更划算?
等额本息和等额本金选哪个更划算?

贷款买房,等额本息和等额本金选哪个更划算?

来自网友 fang3140004596
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soufunap713614567答:

两者总体还的金额不一样,但是这要看你对未来宏观经济的判断,对未来通胀预期有个评估。表面上等额本息还得钱要比等额本金多,似乎很不划算,但如果按照中国现在每年通货膨胀2.5%???,未来5年后的1万元可比现在的1万元购买力要强的多,虽然你还得钱没增加,但通货膨胀已经帮你还了一些。当然,如果你预判未来通胀水平不高,就可以另作选择。等额本金还得钱确实少,但它是开始多,后来少这就是两者的区别,未来谁也说不好,只能自己去判断。

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fang7476862687答:

两者差别比较大,但是各有各的利弊,主要看你自身的情况,买房当下的现金情况和未来的规划。如果你工作安稳,稳定收入,未来大概率躺平,那建议选择等额本金,早几年还款压力大一点,年纪大了,压力慢慢小一点。未来也可以把钱存银行或稳健理财。 如果你现在是创业的,或者你对当下现金流要求比较高。那么就坚定的选择等额本息,相当于多借一些银行的钱来投资,你的收益比较好,因为你在外面任何的筹资手段,都不可能借到比房贷还要低的利息了。所以看个人情况而定,没有绝对的哪个划算。

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fang3453445036答:

我建议首选等额本息 因为钱越来越毛 ,钱越来越不值钱。小的时候100元可以买好多东西 现在100元 能干嘛?所以选等额本息 还款压力小 ,等额本金是钱最值钱的时候还给银行,利息少,等额本息是钱不值钱 再还给银行 ,利息高。然而这两个是一样的 大家算不过银行的。所以选等额本息 利息高 到时候我可以慢慢还。没压力

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