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  • 我与黄某某协议并交付100万元的定金.以

    我与黄某某协议并交付100万元的定金.以1280元的价格收购.现引发了以下几点问题想请教诸位律师; 1.房东与原承租方合同期未满.还有两年多时间.租恁方不愿意撤场怎办? 2.租赁方也有想收购的意愿.该怎处理? 3.现在房屋拥有人老是用不平等的合约来约束我.比喻;乙方负责通知协议标的原有租赁合同的承租人.如承租人有意购买协议标的且愿意出等同于或高于乙方的购买价.则甲方退还乙方定金并终止协议.不视为甲方违约. 北京市

    定金 租房 房屋 租房合同 举报

    提问者：hulimm

    发布于2015-04-23 北京市

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共7个回答
  • 破烂嗓子 丨Lv 0
    这个协议的权利义务约定很不对等，对你很不利，最好还是要综合合同的其他内容全面的答复您。
    +1 2015-04-23 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    1、买卖不破租赁，如要解除租赁合同，需支付租赁方违约金；2、同等条件下，租赁方有法律赋予的优先购买权；3、具体合同条款优势的争取及劣势的剔除，需要一定的谈判技巧，可委托律师处理。
    +1 2015-04-23 举报
  • 闽南歌专卖店 丨Lv 0
    承租方有权继续租赁标且有优先购买权
    +1 2015-04-23 举报
  • 大连丽人 丨Lv 0
    1.承租方有权不退场，除非其与原业主的合同有特别规定；2.承租方享有优先购买权，但在一定期限内不行使，则灭失；3.这条合同约定对你很不利，如你欲推翻这条规定，必须通过法院宣告这条约定无效。
    +1 2015-04-23 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    买卖不破租赁,这么大金额的交易，建议你面询律师。
    +1 2015-04-23 举报
  • 征城日记 丨Lv 4
    建议拿你的合同给律师看一下，不要轻易认为某些内容不平等，因为是双方协商的结果
    +1 2015-04-23 举报
  • girlsmart 丨Lv 3
    像这种情况，您真的需要慎重。第一，买卖不破租赁，您就算买了房子，租约没到期，您也不能强制租客搬走。第二，租客有优先购买权，您要小心租客以优先购买权为由，阻止你们的交易。第三，您签的合同对您不利。建议您尽快发函给房东，催告对方要求对方尽快履行程序。或者尽快提供租客的意见，究竟买还是不买，快点给个准话。不然定金一直放在房东那，利息损失谁承担？具体您可以来电咨询。
    +1 2015-04-23 举报
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