我父亲购买的单位住房（所有权证），如何变更为我的名字？-买房

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冰山上的肉球丨Lv 3

你的父亲的房子过户给你，也只有继承，赠与和交易三条途径。其中继承最省钱，继承过户的费用是继承到子女身上，继承公证费：类区动迁价格 X 建筑面积 X 2% 不过这时你父亲立遗嘱将房屋留给你，等他过世之后你办理继承手续赠与的话，费用大概是：公证费，房屋原价格2%，契税是房屋评估价格的3% 比交易过户便宜一些，但是你将来出售，将要承担全额的个税，就是房屋总价*20%的个人所得税。交易的话：回答一般来说 1、契税：交易价格和评估价格取最高值 X 1.5% 2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值 X 1% 3、印花税：交易价格和评估价格取最高值 X 0.1% 4、交易费：6元 X 建筑面积 5、房证工本费：80元 6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.5%

+12 2008-04-27 举报
下一站维多利亚丨Lv 3

你问了那么多问题，其实主要关心过户的费用问题，过户主要涉及的是契税问题，准确地答案可以咨询房屋所在地的地税部门。据我了解的是，直系亲属可以办理赠与，应当需要公证，新的产权证肯定会变更户名，其他手续请咨询房屋所在地的产权交易中心。

+10 2008-04-27 举报