律师你好，我于2014年5月在链家中介买了二手房主的房屋（是学区房），签订了买卖合同。当时合同约定，卖家在房产交易完成后（出房产证）30个工作日内，将与其有关的落户于该房屋的所有与其有关的户口迁出，逾期按照合同价万分之五赔付违约金，逾期十五个工作日后，赔付合同价20%的违约金。房子在2014年8月1日出件，但是因为房子到我手上是三手，一手房主一家三口的户籍关系在我房子里面。后我与二手房主、中介做了多次沟通，二手房主也承认自己在买房时候疏忽了，多方想办法把一手房主的户籍关系迁出，但未果。现我准备按照合同约定起诉二手房主，让他按照合同约定赔付我赔偿金，同时，要求链家地产承担连带赔付责任。因为当时他们的中介人员，再三承诺我，可以将一手房主的户籍关系强制迁出至社区托管户（据说南京市公安局曾出台相应管理规定，后来不知道什么原因终止执行了）。后在公安部门了解到，虽然一手房主的户口在房子内，但由于我一家是南京户口，仍然可以照顾将户口迁入房子内，单独立户。但是，我仍然认为有户口在我房子内，会在我再卖房子的时候，对房子的价值产生影响，而且对孩子日后入学可能产生不利影响。请律师给予专业意见，谢谢。 北京市