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房屋交易中介费超2%,中介不给居间合同
房屋交易，合同价125万，补偿协议一式两份补偿25万，买卖双方各执一份现在中介骗下家说上家不承担中介费，让下家签了居间协议和佣金确认书，佣金2万，中介又让上家支付了1.5万中介费，居间协议和佣金确认书由下家产权人的儿子代签，目前已网签，上下家各支付了1万中介费，余款约定过户当日支付，目前中介拒绝给上下家居间合同（上下家签了两份不同的居间合同）。这样中介费就超过了2%的上限了并且居间合同中介和上下家分开签并且不给上下家，这样可以拒绝支付中介费并追讨已付部分？还有下家产权人儿子代签的居间协议和佣金确认书是否有效？ 北京市提问者：另一个天堂2010
发布于2015-04-12 北京市
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共7个回答
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dzxabc 丨Lv 0
中介已经违约，为了构成交易，欺骗当事人，可以拒绝支付中介费。儿子是否有产权人的授权，没有书面授权，他没有权力代签合同，可以起诉法院要求解除合同 -
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心缘网缘 丨Lv 0
中介公司有义务提供居间合同，权利人本人认可的代签行为有效。 -
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永康集团 丨Lv 4
中介公司存在欺诈，可以要求其退还多收的部分。 -
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高小调 丨Lv 2
代签的居间协议和佣金确认书无效。佣金金额可以再协商。 -
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尼路 丨Lv 3
你好！需要结合协议内容各方面情况分析。 -
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jessiememory 丨Lv 4
非产权人无委托合同代签是无效的。向中介要求提供居间协议，需看协议条款综合判断。 -
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襄 儿 丨Lv 4
如果能证明中介有欺瞒行为可要求退还多收部分，由于产权人已经实际履行表明认可了儿子的代理行为。 -
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