律师你好，我上个月在成都青羊区石人公园旁买了一套商品房，开发商郎诗西溪里，首付56万，买房的时候销售说他们业绩超了就建议我们先付11万，上个月交了11万作为定金，本来约定昨天去交剩余45万尾款，但是昨天去的时候有业主在闹纠纷，有业主发现开发商拖进现场的电梯与合同约定的电梯不一致，合同写的是通力电梯及同档次，而现在进现场的电梯为广日电梯，通力电梯一部要40多万，而广日电梯只要20几万，有业主是从事电梯行业的广日电梯与通力并不在同一级别，最重要的是广日电梯的事故比较多，业主都比较担心安全所以就和开发商协商更换电梯，开发商周五再给回复，现在感觉开发商的态度不积极。现在我的问题就来了，我剩下的45万尾款交还是不叫呢，我应该采取什么措施才能规避风险，我不想钱交进去了，以后闹纠纷就麻烦了，这套房是作为我的婚房。我现在延迟交尾款属不属于违约，我怎么才能合理保护我的权益。敬请耐心解答，非常感激 北京市