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  • 购房卖方违约中介是否承担责任

    三方（买、卖、中介）签订二手房购房合同时，卖方未出示委托书，由代理人签订的合同。目前房主提出合同无效，想单方面违约。请问这种情况是由中介承担起诉责任，还是必须由买方起诉？另外中介未审核是否有委托书而签订合同，造成目前买方损失，是否有响应赔偿？ 北京市

    购房 房产纠纷 购房合同 二手房 举报

    提问者：JOKERWS80

    发布于2015-04-09 北京市

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共11个回答
  • 金清蓝梦江湖 丨Lv 3
    你可以主张确认合同有效，房主也可以起诉确认合同无效，中介的责任根据合同约定具体审查，建议带上合同来所当面咨询。
    +1 2015-04-09 举报
  • aogege 丨Lv 4
    谁主张权利谁起诉，还是直接委托律师介入帮助代理维权好
    +1 2015-04-09 举报
  • cunzhe6 丨Lv 3
    房主提出合同无效的，则房主可以向法院起诉，买方可以在诉讼中提起反诉，要求追击中介公司承担违约责任。
    +1 2015-04-09 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    买方主张损失由买方起诉，中介的是否违反约定义务需要结合合同审查确定。
    +1 2015-04-09 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    合同有效则买方可以追究卖方责任
    +1 2015-04-09 举报
  • 长江梦雨 丨Lv 5
    可以起诉确定合同有效。
    +1 2015-04-09 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    可以要求中介承担部分责任
    +1 2015-04-09 举报
  • 月童天剑 丨Lv 2
    以“谁主张谁起诉”为原则，房主提出合同无效，房主就可以向法院起诉，买方可以同时提起反诉，要求中介公司承担违约责任
    +1 2015-04-09 举报
  • cyyflz 丨Lv 4
    主张合同无效需由房主主张，在诉讼过程中，您可以提出反诉，主张合同有效，同时可以要求中介承担相应责任。
    +1 2015-04-09 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    可以起诉法院确认合同效力，并请律师维权。
    +1 2015-04-09 举报
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