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营业税 房子

共5个回答
  • 千影月 丨Lv 0
    转让居住已满五年但不是家庭唯一住房的，转让方只需缴纳财产转让个人所得税，计算方法为：本次销售价格减去购买价格后的差额，按照20%的税率计算缴纳，但是目前大多数地方对二手房交易个人所得税实行核定征收（按照交易价格，如果交易价格明显偏低，税务机关会指定有价格评估资格的中介机构进行评估），国税总局规定的核定比例为1-3%，各省市、自治区、直辖市自定报财政部、国家税务总局批准（具体适用比例可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下），你可以自己估算一下，如果有确凿证据可以证明按照实际销售和购买价格的差额计算的税款小于核定征收计算的税款可以申请据实缴纳。另外：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税（2008）137号文件规定：二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。因此转让住房不需缴纳印花税。
    +1 2015-04-04 举报
  • LineageCommunity 丨Lv 0
    普通住宅满五年免征营业税，不满五年为合同价的5.65%非普通住宅满五年是利润的5.65%，不满五年合同价的5.65%所以，您需要把您的问题说清楚一些
    +1 2015-04-04 举报
  • 天涯思思 丨Lv 0
    你好！是成交价的百分之5.6。
    +1 2015-04-04 举报
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    你好，是房子的百分之五点五
    +1 2015-04-04 举报
  • rathercarol 丨Lv 1
    你好，120平的房子是普通住宅，如果满五年的话，那么就免征营业税，如果没有满五年，那么就要交5.6%的营业税。
    +1 2015-04-04 举报
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