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  • 我有中山门南里一套房,只有购房合同,但开发商倒闭,无法办理房产证,怎么卖房?（来自天津中山门南里小区）

    购房 购房合同 开发商 卖房 举报

    提问者：文姐姐11

    发布于2015-03-28 北京市

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共3个回答
  • 天空之晴 丨Lv 0
    如果要卖房必须要想办法办到房产证,没有房产证是无法进行交易的.
    +1 2015-03-28 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    因很简单：1、可能开发商的综合验收有一关没过，你去房管部门了解一下你们的交房条件再和那个开发商核对一下就知道问题在哪里了。2、可能是开发商的大产证没有拿到，其实和第一点一样，如果综合验收方面没有通过，开发商是拿不到大产证的。没有大产证，自然办不去你们的小产证，这个小产证可不是你理解的那样的。这是开发商办的是所有的房子的产证，所以叫大产证，然后分割成一户一个产证，就叫小产证，这和小产权房不一样概念。开发商拿地开发时拿的是土地证，等房子建好后，综合验收通过后办理大产证，然后再到房管部门备案办理每户的小产证。如果实在等不了就准备找律师吧,还有你合同上有5证的,你拿着合同去土地局建设局问问情况.
    +1 2015-03-28 举报
  • 梦里挑灯看天 丨Lv 3
    什么大产证小产证，简单一点就是说你的房子现在不能卖，因为你没有房产证，办法就是你现在要吗自己装修住，或者装修出租，等政府出面解决，或者看看有没有其他开发商收购你们的楼盘，帮之前开发商擦屁股，重新给你们出证，等吧，一般来讲都比较漫长的，建议还是装修，住也好租也罢，别浪费了，反正房子是你的，跑不了
    +1 2015-03-28 举报
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