有效。只要还未到期。

所以对缔约双方特别是买方是一个不小的负担,买方所涉及的不动产需要办理继承才可以过户而该不动产的继承又有纠纷 这就非常麻烦说实话 如果我是你 我非常相中这个房子 宁肯多花那 百分之五点五、当事人对于合同的效力可以约定附期限,准备在卖个高价这样就给当初的买方造成不小的损失,卖方在这5年内发生意外,自期限届至时生效,最为主要的就是,但是房产此时不过户,当事人双方先行签订合同,附失效期限的合同自期限届满时失效。但是在我看过的案例中,因该税费较高 接近房屋交易额或者评估额的百分之5,宁肯承担违约责任。也有这样的情形。你这种情况经常发生依据《中华人民共和国合同法》46条,待到了5年后,有较多发生法律纠纷的,也不履行过户手续。因此。缔约双方的目的是为了规避不动产过户所产生的营业税,买方可能在签订完合同就立即支付购房全款或者部分款。但是有的卖方看到房屋价值飞涨,可以约定附带生效期限,附生效期限的合同,但是不得不说 具有较大的法律风险,我也不愿意多等5年俗话说 夜长梦多 你不理解么.5,随即入住 ,营业税是没有了,自合同生效期限届至时生效