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  • 关于房屋买卖合同毁约问题

    你好，我于去年购买了一套房子，房主是陈先生，而当时他委托了蔡先生全权处理，所以我的买房合同是和蔡先生签订的，签订合同中有一条：所有挂靠户口将于2014年12月10号前迁出。最后违约赔偿中提到违约方将从违约之日起每日支付房屋款的千分之五作为赔偿。现在时间已到，可是原房东陈先生家人的户口却拒绝迁出去，我打电话给陈先生要求他把家人的迁户口，可是他说房子他是卖给蔡先生的，然后蔡是以委托人的名义再卖给我的，他说蔡先生当时同意他们家人挂靠户口的，跟我没关系。而我找蔡先生他又说户口又不是他的，是原来房东陈先生的，跟他无关。所以现在我如果以违约起诉的话，到底是该告谁赔违约金呢？！（我有注意到原房东写的委托书里面有一条：如上述房屋的相关事项与第三人发生纠纷，特别授权代理：作为一审、二审、再审执行阶段的代理人）所以是不是应该找蔡先生？ 北京市

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    提问者：乱唱

    发布于2015-03-25 北京市

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共1个回答
  • 猛汉 丨Lv 4
    你好，根据您的描述，若蔡先生为陈先生代理人，那么该《房屋买卖合同》是直接约束你与陈先生的，若陈先生违反《房屋买卖合同》的约定，因承担违约责任。建议带上详细资料到律所面谈，以便获得更具体解答——福建瀛坤律师事务所 1 8 6 5 0 6 6 4 5 5 6或3 2 2 2 3 0 0 （转赵律师）
    +1 2015-03-25 举报
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